Mua Bán Nhà

- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ , vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc tre hoặc ép cọc bê tông. Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m, ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 30 cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà. - Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200x200 hoặc 250x250, mỗi đoạn dài từ 2-3m, bao gồm một đoạn thân và một đoạn mũi cọc. Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống...

Holcim Home Beton  bao gồm 6 sản phẩm chính: Home Beton Móng : cho móng, nền, đà kiềng, sàn trệt, vách tầng hầm... Home Beton Sàn : cho dầm và sàn… Home Beton Cột : cho cột, vách Home Beton Mái Home Beton Chống thấm : cho hồ nước, hồ bơi và khu vực thường xuyên ẩm ướt… Home Beton Lót nền : cho lối đi, sân vườn, bê tông lót… http://www.holcim.com.vn/san-pham-va-dich-vu/xay-dung-dan-dung/be-tong-tuoi-holcim-home-beton.html

Một số bạn đọc đang có nhu cầu xây, sửa nhà cấp 4, muốn sử dụng tấm 3D trong xây dựng, đã gửi thư đến Báo Thanh Niên tìm hiểu thêm thông tin về loại vật liệu này. Kỹ sư Phạm Công Nhựt, Trưởng phòng kỹ thuật - Công ty liên doanh xây dựng DS (TP.HCM) cho biết: Tấm 3D có kết cấu 3 chiều, hình thành bởi các lưới thép đan vào nhau, mật độ ô lưới là 50 - 50mm, kẹp vào giữa là tấm mốp. Hiện nay có 2 loại mốp là loại thường và loại chống cháy, trong đó loại chống cháy đắt hơn 15.000 đồng/m2. Sườn tấm 3D được chế tạo từ thép kéo nguội, đường kính 2 - 3,8 mm. Khi xây dựng nhà, người ta sẽ tô vữa xi măng lên 2 mặt của tấm 3D này. Tấm 3D có thể dùng làm tường, sàn, cầu thang, mái, ô-văng... Có thể nói, trong toàn bộ căn nhà, chỗ nào cũng có thể dùng tấm 3D, vì có nhiều loại với độ dày khác nhau để lựa chọn. 1m2 sàn vật liệu 3D có giá khoảng 700 - 800 ngàn đồng, 1m2 tường khoảng 500 ngàn đồng. Nếu tính 1m2 mặt bằng thì tùy theo thiết kế của căn nhà, giá từ 2,3 - 2,4 triệu đồng/m2. Nhà cấp...

http://doisong.vnexpress.net/tin-tuc/nha-dep/tu-van-nha-dep/xay-nha-2-tang-voi-500-trieu-dong-3007835.html

http://nhasieunhe.vn/

Khi chuẩn bị xây nhà, bạn nên tìm đến những nơi đang thanh lý hàng tồn kho, giảm giá, khuyến mại hoặc mua ở cửa hàng vật liệu xây dựng online giá rẻ. Theo kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải, lựa chọn vật liệu xây dựng giá mềm phù hợp với kiến trúc và quy mô ngôi nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi xây nhà. Sau đây là một số gợi ý: 1. Tận dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online Mua hàng trên mạng thường có giá rẻ hơn so với mua ở cửa hàng (vì người chủ không phải tốn tiền thuê mặt bằng, bến bãi). Đặc biệt, nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng online miễn phí vận chuyển. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm những nơi đang thanh lý hàng tồn kho hay dịp giảm giá, khuyến mại để có cơ hội mua được hàng giá hời. 2. Dùng vật liệu tái sử dụng  Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quy...

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thứ nhất,  về các giấy tờ cần thiết, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm: - Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở; - Hộ khẩu thường trú của người mua; - Trích lục thửa đất; - Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực; - Chứng từ nộp tiền thuế đất. Thứ hai,  về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên nhận chuyển nhượng (bạn) nộp 1 bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứ...

1.  Thuế thu nhập cá nhân : - Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế; - Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng; Nhưng nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở mà bên bán là cá nhân chỉ có một lô đất ở duy nhất thì bạn sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. 2. Lệ phí trước bạ: Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7  Nghị định số 45/2011/NĐ-CP  của Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:  Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí) Trong đó: - Diện tích đất tính bằng m2 - Giá đất theo bảng giá của Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất. - Lệ phí 0,5%. 3. Các lệ phí khác: - Lệ phí địa chính: 15.000 đồng. - Lệ phí thẩm định: 0.15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa là 5.000.000 đồng) Nguồn:  https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-dat-dai/cac-loai-thue,-phi-khi-nhan...

Trình tự thực hiện: - Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng. - Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng. - Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng. Cách thức thực hiện:  Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng Thành phần hồ sơ: - Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC); - Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); - Bản sao Giấy chứng nhận q...

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Tại địa chỉ: Số ................................................................ Hôm nay, ngày ......  tháng ........ năm ………, tại ……, chúng tôi gồm có: BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN A): Ông ......................, sinh năm: ............., CMND số: ............. do Công an............... cấp ngày ................. và vợ là bà ......................., sinh năm: ............, CMND số: ...... do Công an ……. cấp ngày ................. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ………………. BÊN ĐẶT CỌC (BÊN B): Ông ......................, sinh năm: ............., CMND số: ............. do Công an............... cấp ngày ................. và vợ là bà ........................., sinh năm: ............, CMND số: ...... do Công an …… cấp ngày ................. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số …...